تبلیغات
- - همه برای شهر(شهرسازی پیام نور گرگان) - بررسی ویژگی ها و چالش های تملک املاك در نوسازی بافت های فرسوده
 
درباره وبلاگ


دانشجوی شهرسازی پیام نور گرگان

مدیر وبلاگ : HOSSEIN
صفحات جانبی
جستجو

آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
مشخصات شما
*
همه برای شهر(شهرسازی پیام نور گرگان)
www.All4city.ir




نویسندگان: مشیت الله نوروزی شمس، آزاده شیرمحمدی

تملک املاك واقع در بافت های فرسوده با هدف تولید اراضی لازم برای نوسازی این بافت ها و به عنوان یکی از اجزای تفکیک ناپذیر فرآیند نوسازی، از اهمیت بسیار و تاریخچه ای به قدمت اقدامات عمرانی و نوسازی شهری در کشور برخوردار می باشد. هرچند مختصات ویژه مقوله تملک، آن را از متغیرهای بسیاری نظیر مسائل مالی، اجرایی و حقوقی متأثر می سازد، ارتباط و برخورد مستقیم آن با حقوق خصوصی ساکنین بافت های فرسوده، این مقوله را بیش از سایر اقدامات نوسازی درکانون توجه مردم، متولیان امر و نیز رسانه ها و وسایل ارتباط جمعی قرار داده و نقش مهم و محوری مردم در پیشبرد روند تملک را آشکار می سازد. اما متأسفانه عملکرد پیشین متولیان نوسازی در حوزه تملک به گونه ای بوده است که به بدبینی و بی اعتمادی مردم و درنتیجه مقاومت آنان در برابر طرح های نوسازی انجامیده و درصورت ادامه چنین روندی ، طرح های نوسازی ارایه شده به دلیل فراهم نبودن بسترهای لازم، قابل اجرا نبوده و به بن بست خواهند رسید.بنابراین هرچند برخورد رودرروی تملک با عامل انسانی، از سویی و رابطه مستقیم آن با دارایی های غیر منقول مالکین که در شرایط فعلی کشور ما از بالاترین حساسیت و ارزش نزد مردم برخوردار می باشد، از سوی دیگر، آسیب شناسی امر تملک را به مقوله ای پیچیده و بغرنج بدل ساخته اند، شناسایی موانع تملک و راهکارهای رفع آنها اقدامی ضروری درجهت پیشبرد روند نوسازی بافتهای فرسوده به نظر می رسد. گام اول در این راستا، دستیابی به نگرش و شناختی جامع و کامل نسبت به مقوله تملک و ویژگی های آن بوده و بدون چنین شناختی، آسیب شناسی امر تملک منجر به ارایه راهکارهای سطحی و مقطعی خواهد شد که کارایی لازم را جهت اجرا در درازمدت نخواهند داشت. مقاله حاضر با بررسی همه جانبه تملک و ویژگی های آن، سعی دارد با شناسایی موانع و چالش های اساسی این مقوله راه را در جهت ارایه راهکارهای عملی برای اجرای هرچه بهتر تملک و درنتیجه پیشبرد و تسریع روند نوسازی بافت های فرسوده هموار ساخته و با قرار دادن تجربیات علمی و عملی خود در معرض قضاوت همگانی، چراغی فراروی مطالعات، سیاست ها و اقدامات آینده سازمان های اجرایی نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری قرار دهد. در این راه از تجربیات چندساله سازمان نوسازی شهر تهران در تملک املاك و استفاده از کارشناسان و متخصصان مجرب در جهت عارضه یابی امر تملک استفاده گردیده و امید می رود که این امر آغازی برای در پیش گرفتن رویکرد علمی به تملک باشد.

کلیدواژه ها: نوسازی- تملک- آسیب شناسی- ویژگی ها- معضلات.

دانلود مقاله



نوع مطلب : مقالات شهرسازی، 
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


سه شنبه 29 مرداد 1392 :: نویسنده : HOSSEIN
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر